Чтобы долгожданная Квартира в новостройке уже в ближайшее время стала для вас своей, к ее выбору нужно основательно подготовиться. Так на что же обратить внимание? Об этом вы сейчас узнаете.
На что нужно обращать внимание при выборе квартиры в новостройке
1 фактор: выбираем застройщика
Выбор застройщиков на сегодняшний день просто огромен и каждый из них старается заинтересовать покупателей привлекательной ценой, скидками и прочими выгодными предложениями. Но не стоит вестись на заманчивые предложения и низкие цены. Лучше всего отдать предпочтение крупным строительным компаниям, которые давно работают на рынке, имеют хорошую репутацию, и тогда Квартира ЖК станет вам выгодна и полезна. Найти эту информацию можно в интернете на форумах или в социальных сетях. Также необходимо посмотреть, сколько застройщик построил объектов, своевременно ли они были сданы и был ли застройщик замечен в судебных разбирательствах.
2 фактор: выбираем удачную локацию
При выборе недвижимого объекта, убедитесь, что супермаркеты, медицинские, дошкольно-школьные учреждения и прочие социально важные для вас объекты находятся в шаговой доступности. Поэтому идеальным вариантом станет жилой комплекс, построенный в районе с хорошо развитой инфраструктурой. Что касается жилых комплексов, в новых микрорайонах, которые застраиваются с нуля, то у них есть один существенный недостаток – микрорайон только застраивается, соответственно там пока еще нет ни детских садов, ни школ, ни поликлиник, и даже нет остановок общественного транспорта. Конечно, же, все это будет, но после того, как будет сдана последняя очередь домов. А на это может уйти несколько лет.
3 фактор: транспортная доступность
При выборе района необходимо учитывать, сколько времени у вас будет уходить на дорогу от дома до работы и других наиболее часто посещаемых мест. Лучше всего, если есть возможность, доехать от дома, в котором вы хотите купить квартиру до работы утром и вечером в часы пик, чтобы понять, насколько загружена дорога и есть ли поблизости объездные дороги, чтобы не стоять в пробках.
4 фактор: вид из окна
Квартиры на верхних этажах с красивым видом из окна стоят значительно дороже в отличие от тех квартир, окна у которых выходят на дорогу, дома и прочие малопривлекательные объекты. Но зачастую случается так, что люди переплачивают деньги только из-за того, чтобы из окон их квартир был красивый вид, а спустя несколько лет, земельный участок, расположенный рядом с их домом, выкупают и строят еще один жилой комплекс или коммерческий объект, который загораживает весь вид. Чтобы избежать этого, изучите ГПЗУ (генеральный план застройки участков).
5 фактор: инфраструктура в будущем
Крупные города не только застраиваются, но и расширяются – строятся новые станции метрополитена, прокладываются скоростные магистрали. И это также нужно учитывать, так как эти факторы в будущем будут влиять не только на комфорт проживания, но и на стоимость недвижимого объекта. Так, например, если рядом с домом будет проложена скоростная магистраль, то это принесет не только неудобства, но и уменьшит стоимость квартиры при дальнейшей продаже. А запланированное строительство станции метрополитена, наоборот увеличит стоимость жилья.
